BIM

Building Information Modeling

La construcción en el futuro - una conexión más sólida entre planificación, ejecución y gestión de los inmuebles

La planificación de los proyectos de construcción con una visión de futuro sostenible e integral: Building Information Modeling (BIM) se ha convertido en una de las nuevas tecnologías más importantes en la industria de la construcción en los últimos años. Building Information Modeling describe el uso continuo de elementos digitales, la conexión en red de todos los involucrados a través de modelos digitales en la planificación, ejecución y gestión de los edificios. Obtenga más información sobre las diferentes dimensiones, los componentes individuales de BIM, y los efectos que esto tiene en nuestros clientes y en nosotros mismos.

BIM Screen
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Building Information Modeling

BIM y aluplast

Apoyamos a nuestros clientes con nuestro software de planificación y licitación, con el que pueden realizar un predimensionamiento estático. Actualmente estamos trabajando para que este software genere datos BIM. También somos miembros de buildingSMART - la red de competencia para BIM y la digitalización de la industria de la construcción y el sector inmobiliario.

¿Porqué BIM?

Según las encuestas sobre digitalización, la industria de la construcción suele ocupar los últimos puestos. Solo la agricultura se encuentra por detrás. En la industria de la construcción en particular, una mayor digitalización puede hacer que el trabajo sea más eficiente. Muchos implicados han reconocido ahora este hecho. Por lo tanto, se han lanzado varios enfoques e iniciativas para digitalizar nuestras industrias.

El gobierno federal alemán también ha reconocido las señales a tiempo. El Ministerio Federal de Transporte e Infraestructura Digital ha aprobado el “Plan gradual para la planificación y construcción digital”, que tiene como objetivo promover la implementación de BIM en Alemania. El plan prevé la introducción escalonada de procesos y tecnologías actuales apoyados por la tecnología informática para planificar la construcción y el manejo de estructuras. Desde 2020, las regulaciones son obligatorias para todos los nuevos proyectos de construcción de edificios relacionados con la planificación de infraestructuras.

¿Cuáles son las dimensiones de un modelo BIM?

Los modelos BIM son modelos de información multidimensional que pueden contener otros niveles de información más allá de los datos geométricos. Estos permiten a los arquitectos y planificadores especializados, entre otras cosas, crear una planificación de tiempos y costes basada en modelos.

Las dimensiones más importantes son:

2D = 3D – 1

Se debe evitar la creación de dibujos 2D en un proyecto BIM. Si se requieren planos 2D, se pueden derivar de los modelos 3D. El modelo 3D es el líder en caso de modificaciones.

3D

Todos los objetos de un modelo BIM se colocan como objetos espaciales en un punto de un sistema de coordenadas 3D. Esto significa que cada punto de este cuerpo y su posición en el espacio pueden ser mapeados por un vector, cuyos componentes determinan las coordenadas. De esta forma, las relaciones espaciales y las superposiciones entre objetos se pueden determinar matemáticamente.

4D = 3D + Tiempo

La cuarta dimensión complementa las dimensiones espaciales con el componente temporal. En el contexto BIM, esto significa vincular los objetos 3D con información relacionada con la fecha o la hora. Esto permite a los involucrados en el proyecto simular y visualizar los procesos de construcción y mostrar el progreso de la construcción durante toda la duración del proyecto.

5D = 4D + Costes

En la quinta dimensión, un objeto 4D se complementa con información relacionada con los costos. De esta manera, los involucrados en el proyecto pueden visualizar el avance de la construcción y el desarrollo de los costes asociados a lo largo del tiempo.

6D = 5D + Sostenibilidad y eficiencia

La información sobre sostenibilidad y eficiencia se agrega en la sexta dimensión del modelo. Además del plan de tiempo y costos, los involucrados en el proyecto también pueden vigilar los objetivos relacionados con la sostenibilidad y la eficiencia.

7D = 6D + Facility Management

La séptima dimensión BIM es la información necesaria para el funcionamiento del edificio (información del fabricante, instrucciones de funcionamiento, garantías, etc.). Los propietarios de los edificios pueden utilizar estos datos para una gestión del mantenimiento y las reparaciones basadas en BIM.

2D Zeichnung
2D Zeichnung

2D
Imagen

2D Zeichnung
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3D
Digitalización

2D Zeichnung
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4D
Gestión del proceso de construcción

2D Zeichnung
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5D
Control de costes /
rendimiento

2D Zeichnung
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6D
Sostenibilidad /
Eficiencia

2D Zeichnung
2D Zeichnung

7D
Facility-Management

¿Cuáles son las ventajas de BIM?

Mejor comunicación y colaboración

BIM mejora la comunicación entre todos los implicados en el proyecto, y con ello la calidad de todo el proyecto. Los miembros del equipo trabajan con una base de datos común. Los cambios son visibles de inmediato para todos, y la pérdida de datos es prácticamente imposible.

Más transparencia

Gracias al modelo 3D, los propietarios de los edificios y los planificadores tienen el proyecto ante sus ojos antes de que comience la construcción. Se pueden simular ciertos procesos y situaciones, por ejemplo, el cálculo completo del balance energético de la propiedad.

¿Más rápido con BIM?

Una base de datos común y transparente significa que, teóricamente, se evitan o reducen significativamente los innecesarios trabajos de repaso. Por lo tanto, los proyectos inmobiliarios deberían concluirse más rápido. Sin embargo, se debe invertir más tiempo para que todas las fases de construcción se desarrollen sin problemas, especialmente si no tiene mucha experiencia con BIM. Conclusión: especialmente al principio, no hay ahorro de tiempo con BIM, pero se logra un estándar de calidad más alto en términos de gestión, intercambio de datos y coordinación.

¿Vale la pena usar BIM?

Hasta ahora, todavía hay pocos estudios o conclusiones sobre cómo el uso del método BIM afecta a la estructura de costes de un proyecto. Los estudios iniciales sugieren que se pueden lograr ahorros significativos con BIM. Aquí hay un gráfico de "Management Circle":

10%

Ahorro de costes gracias a la gestión de conflictos de BIM

40%

Reducción de cambios no programados

3,5%

Aumento de la eficiencia en el aprovechamiento de los edificios.

7%

Reducción del cronograma del proyecto

9%

Reducción de costos operativos

Descargas

Para apoyar a los arquitectos y planificadores en su trabajo, proporcionamos modelos de datos BIM en los dos formatos más populares, REVIT y ARCHICAD. Haga clic en el icono para comenzar a descargar el modelo: IDEAL 5000®, IDEAL 7000®, IDEAL 8000®, energeto®, smart-slide, Corredera Elevadora, Puerta de calle

ArchiCAD

revit

Tenga en cuenta que los datos BIM pueden no estar completos para un contratista o un promotor inmobiliario. Esto se debe principalmente a la 5ª dimensión, la planificación de costes. Aquí no podemos proporcionarle ningún dato para elementos de ventana, corredera o puerta, ya que solo podemos mapear el perfil, pero no la ventana completa. Esto varía según el fabricante de la ventana.

Si tiene alguna pregunta, contacte con nuestro soporte técnico: systemsupport@aluplast.net

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